CEOE CEPYME Cuenca. Confederación de Empresarios de Cuenca

Tras analizar los últimos datos registrados, de mayo de 2010, sobre la evolución de las hipotecas constituidas, el Departamento Económico de CEOE CEPYME CUENCA, quiere destacar el contraste entre los datos registrados en la provincia de Cuenca, en comparación con los datos nacionales y regionales.

El departamento ha observado que en el caso de España, así como en el de Castilla-La Mancha, la tasa interanual de nuevas hipotecas constituidas comparando Mayo de 2010 con el mismo mes del año anterior, presenta signo negativo, dándose una decrecimiento del 8,1% y del 30,3% respectivamente. Estos datos reflejan tanto a nivel nacional, como en la región, la existencia de grandes restricciones a la hora de conceder financiación por parte de los bancos a particulares y empresas, consecuencia directa de la crisis.

Sin embargo, destacan que la situación se invierte en el caso de la provincia de Cuenca, donde la variación interanual registrada para el mismo período, es positiva (entorno al 12%), y se observa un incremento en el número de nuevas hipotecas constituidas, lo que contrasta con los datos registrados a nivel nacional y regional.

CEOE CEPYME CUENCA considera positivos estos datos, aunque señala que hay que ser cautos a la hora de interpretarlos, ya que posiblemente muchos empresarios estén consiguiendo hipotecas con facilidad a cambio de garantías excesivas.

En cuanto a la variación interanual de las nuevas hipotecas constituidas acumuladas en el periodo de enero a mayo, CEOE CEPYME CUENCA resalta que la situación es similar, con variaciones negativas en Castilla-La Mancha y en el total de España, las cuales chocan con la variación positiva experimentada en Cuenca, del 1,9%.

CEOE CEPYME CUENCA ha estudiado también la variación interanual de los cambios totales experimentados en las hipotecas para mayo, con el fin de observar la evolución de dichos cambios, tanto en las novaciones, que se dan cuando se modifican las condiciones del crédito hipotecario en la misma entidad financiera, como en las subrogaciones, como en las subrogaciones del deudor, donde hay cambio de entidad, y en las subrogaciones del acreedor, en las que hay cambio de entidad financiera. Estos cambios en las hipotecas han registrado un claro retroceso tanto a nivel nacional, como regional y provincial, aunque de forma mucho más acusada en Cuenca con una tasa negativa del 80,9%, la cual supera con creces la del 6,4% similar para los otros dos casos.

La organización empresarial ha observado en la variación interanual de los cambios acumulados acontecidos de enero a mayo que, a diferencia de Castilla-La Mancha y Cuenca que presentan tasas negativas, España ha experimentado un incremento en el número de cambios en las hipotecas del 3,7%.

Centrándose en los datos de la provincia de Cuenca, el Departamento Económico de la organización empresarial, ha observado la evolución negativa de los cambios producidos en las hipotecas en el mes de mayo.

Los cambios por novación han sufrido una disminución del 84,5% en el mes de mayo, mientras las subrogaciones de deudor, que son aquellas en las que no hay cambio de banco, han sufrido un decrecimiento del 100% en la provincia de Cuenca, siendo la disminución de un 46,7% en las subrogaciones de acreedor, en las que se produce un cambio de banco.
Estos datos contrastan con los acumulados en el periodo de enero a mayo, ya que en este caso la última variable presenta una tasa positiva del 63%.

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